Emlakçı Jim Evers (Eddie Murphy) ile aynı zamanda iş ortağı da olan karısı Sara’ya (Marsha Thomason) gecenin bir yarısında telefon gelir. Mülkünü satmak isteyen Edward Gracey adlı bir malikane sahibi aramaktadır. Bu işte büyük para kokusu alan Jim ile Sara malikaneyi kendi gözleriyle görmeye karar verirler ve iki çocuklarını da alarak yola çıkarlar.
Evers Ailesi’nin eski malikaneyi ziyareti sırasında esrarengiz bir fırtına patlak verir. Onları egsantrik görünümlü malikane sahibi Gracey ve esrarengiz uşağı Ramsley ile kimisi görünen kimisi görünmeyen ev sakinleri karşılar.
Gracey’nin anlattığı hayalet öykülerini Jim başlangıçta dudak bükerek dinler. Ancak malikanenin sırlarını keşfetmeye başladıkça burasının hiç de tekin olmadığını anlamaya başlar. Uzaklardaki bir bataklık kıyısında yer alan bu malikane, Amerikan İç Savaşı öncesinde New Orleans