Manhattan'da bir ölümcül virüs dolanmaktadır. Korkutucu olan bu virüsün fareler yoluyla insanlara bulaşmasıdır. Bu gizemli virüse bulaşan farelerin ısırığı kurbanları birer taşıyıcı zombiye dönüştürür... Mulberry Sokağında oturan altı kiracı bu virüse bulaşmamak için apartmanlarına sığınmışlardır. Mutantlarla ve ölümcül farelerle korku dolu bir savaş başlar.
